台灣潮濕多雨,買屋前要注意屋況,檢查是否有水漬或水痕等現象,才能避免買到漏水屋,或產生壁癌等惱人問題。

下雨天看屋好時機 避免買到漏水屋.jpg

下雨天看屋好時機要做到「內外兼顧」的眉角,才能真正確保做到房屋滴水不漏。房仲業者指出,長期以來房屋漏水是最常見的買屋糾紛,有些屋子成交之後才發現漏水,雙方在協調溝通上相當費時,因此房屋買賣前仔細查看房子屋況很重要。

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梅雨季節將到,對於想買屋的民眾來說,是看屋、注意房屋是否漏水的好時機,房仲業者提醒,民眾看屋應注意幾個地方,例如天花板、窗邊是否有水漬痕跡,牆壁表面是否產生剝落與粉片等情況,另外也要特別留意重新油漆粉刷區域是否有未乾的水痕、水漬等。外部的狀況也要仔細觀察,例如進入房子社區之前的主要道路及社區內的中庭有沒有積水,如果有,要進一步了解積水多久會消退?水會不會流入地下室停車場?免得愛車將來可能變成泡水車。

看屋注意牆壁表面是否產生剝落與粉片.jpg

另外,從一些小地方也可以看出房屋座落的小區域內過去是不是有淹水的記錄,例如該區內的一樓地面層有墊高,或是騎樓比路面高出甚多,造成要進到一樓房子裡就要跨上二到三個台階,這顯示過去這個地方有習慣性淹水的記錄。

此外,購買中古屋時,要留意不動產現況說明書,說明書載有房屋現況,民眾簽約前除詳閱書面資料外,也要主動詢問是否曾有漏水現象、修繕狀況,並在交屋前,徹底檢查一遍,交屋期間若遇雨季,也正好可以測試房屋是否漏水。

總之,有意購屋的民眾,最好在雨天過後或雨季期間勤看屋,掌握看屋「內外兼顧」的眉角!

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